Huis - Bouwen - Wonen

Na ons bezoek aan Wienerberger voor het kiezen van bakstenen en dakpannen zijn we ook tot enkele vaststellingen gekomen. Eigenlijk zijn ze wel logisch maar je gaat er pas bij stilstaan als je keuzes moet gaan maken.

Tegenwoordig is het gebruik van leien, kleine dakpannetjes als het ware, heel populair. De kleine tegeltjes die over elkaar schuiven zorgen voor een totaal ander uitzicht als bij de klassieke dakpan. Aan de andere kant zijn ze wel een stuk duurder dan andere uitvoeringen van dakpannen. Net zoals bij bakstenen geldt de volgende regel, hoe groter de baksteen of pan, hoe minder duur ze zijn. Deze vergelijking is natuurlijk niet gemaakt voor 1 stuk maar voor grote hoeveelheden.

Enkele redenen waarom leien duurder zijn:

• Kleiner dus er dienen er meer gelegd te worden in vergelijking met een grote dakpan
• Installatietijd is groter dus meer werkuren
• Aantallen zijn groter dus hogere aankoopprijs

Jaarlijks gebeuren talloze branden die dikwijls gruwelijke gevolgen hebben. Mensen liggen rustig te slapen, maar hebben het vuur vergeten afzetten, de kachel was nog niet volledig gedoofd, een sigaret vergeten,… soms zijn de kleinste dingen genoeg om een brand rustig te laten opwekken.

Wanneer de slapende mensen het opmerken is het dikwijls al te laat, ze vallen flauw van de rook met dodelijk gevolg. Jaarlijks gebeuren er een goeie 10.000 woningbranden met gemiddeld 100 dodelijke slachtoffers. Singalen genoeg om de woningbranden naar beneden te helpen, zodat normaal gezien nog voor Pasen een goekeuring zal gegeven worden op het verplichten van plaatsen van rookmelders in huizen.
Persoonlijk vind ik dit geen slechte beslissing, mensen geven tonnen geld uit aan dure alarminstallaties maar denken niet na over het gevolg van een brand. Dan zal niet de tv of dvd-speler verdwenen zijn maar wel het volledige huis. Een rookmelder is dan ook maar een kleine investering. Voor een bedrag van 20€ kan je al dergelijke rookmelder aanschaffen.

Plaatsing

De plaatsing van de rookmelder is ook niet onbelangrijk, in de keuken of badkamer is dit minder geschikt daar de kans op vals alarm groter is. Er wordt aangeraden deze ergens op een zo hoog mogelijke plaats te bevestigen, bvb in de traphal.

Werking

Een rookmelder werkt op batterijen, er moeten dus geen leidingen getrokken worden naar het toestel. De reden hiervoor is simpel, indien er geen elektriciteit beschikbaar is moet de rookmelder alsnog zijn dienst bewijzen. De batterijen moeten natuurlijk in de gaten gehouden worden, maar er zit een veiligheid op de rookmelders zodat deze een signaal geven als de batterijen bijna op zijn.

De meest gebruikte rookmelders zijn de optische rookmelders. Hierbij gaan ze licht gaan uitzenden die weerkaatst tegen de eventuele rook. De rookmelder kan niet detecteren vanwaar de rook afkomstig is dus nogmaals, hou rekening met de plaatsing van de rookmelder.

Tegenwoordig worden steeds meer moderne woningen gebouwd en verdwijnen de klassieke woningen toch voor een stuk. Veel hangt natuurlijk af van de ligging van de woning, in landelijke gebieden zal nog steeds de klassieke woning primeren. Ga je naar een woonwijk of een recente verkaveling zijn hier en daar de klassieke woningen met zadeldak en 2 topgevels vervangen door een moderne woning die soms uitgevoerd is met een plat dak.

De dakbekleding bepaald ook voor een groot stuk het uitzicht van uw woning. Bij een moderne woning wordt de traditionele dakpan al dikwijls vervangen door een leien pan. Een dakpan heeft een soort gebogen zijkant terwijl een lei meer een vlak geheel is. Enkele verschillen:

• Dakpannen kunnen door iedereen gelegd worden, voor leien is al meer kennis vereist
• Leien zijn stormbestendiger dan dakpannen
• De dakstructuur voor een pan dient zwaarder te zijn dan voor leien
• Met leien kan je meerdere vormen aan, ze zijn flexibeler.
• Een lei schuif je als het ware over elkaar heen terwijl een dakpan zich mooi in elkaar klemt, de één na de andere.

Bij een nieuwbouw dient heel wat werk verricht te worden waarvoor wel elektriciteit nodig is maar die niet altijd voorhanden is. Het maken van beton, gebruik van werktuigen zoals een boor, verlichting,… voor alles is er wel elektriciteit nodig. Er is natuurlijk nog geen elektriciteit beschikbaar van de toekomstige woning zodat we andere bronnen moeten gaan zoeken.
Een werfkast kan hiervoor een oplossing bieden. Het is een soort tijdelijke elektrische kast die weliswaar aan strenge voorwaarden moet voldoen.

Allereerst dien je de aanvraag van elkektriciteit in orde te brengen. Dit betreft een aantal formulieren die moeten ingevuld worden en het uitvoeren van voorbereidend werk die door uzelf dient te gebeuren, vb het maken van een greppel waarin een buis komt te liggen voor de aansluitkabel.

De elektriciteitstoevoer moet vanaf de straatkant gebeuren naar een bepaalde plaats in je toekomstige woning. De firma zal dan een kabel trekken van de straatkant naar de plaats waar de definitieve elektriciteitskast zal komen. De werfkast plaatst u bijgevolg best zo dicht mogelijk bij de plaats waarde aansluitkabel doorheen de fundering uitkomt. Later kan dan de werfkast vervangen worden door de definitieve elektriciteitskast.

De werfkast dient gekeurd te zijn en moet voldoen aan volgende voorwaarden (www.vemcv.be)

• Ze bestaat uit onbrandbaar materiaal en is stabiel opgesteld.
• Een buiten opgestelde kast is spat- en waterdicht en heeft een minimale beschermingsgraad van IP44.
• U vergrendelt de meterkast met een slot waarop het pictogram “levensgevaar” staat.
• Er is een algemene differentieelschakelaar met een maximale gevoeligheid van 300 mA en minimum 40 A nominale stroom.
• De werfkast heeft de nodige tweepolige en/of driepolige automa(a)t(en) 20 A.
• Ze is uitgerust met een aardingsklem, die kan worden verbonden met een aardingspen of met de al geplaatste aardingslus onder de fundering.
• Ze heeft minimum één driefasig stopcontact of minimum drie éénfasige stopcontacten (alle spat- en waterdicht).
• U monteert de werfkast bij voorkeur op een veilige en goed bereikbare plaats.
• Uw tijdelijke installatie moet voldoen aan de normen van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI).

Figuur: http://www.colinbus.be/Nederlands/elektriciteit.htm

Welk dak gebruik je voor welk huis? Eén van de vele vragen waarvan vele kandidaat-bouwers nachten en dagen over denken en piekeren. Het is geen gemakkelijke keuze, bovendien bepaalt het dak een groot stuk van het visuele aspect van uw huis.

Er zijn ondertussen al een groot aantal verschillende uitvoeringen:

• geveldak
• zadeldak
• lessenaarsdak
• wolfsdak
• schilddak
• puntdak
• mansardedak
• plat dak

In de eerste plaats wordt het type dak bepaald door de bouwvoorschriften die geldig zijn. Dikwijls moet aan bepaalde helling voldaan worden, of is zelfs het materiaal waaruit het dak moet bestaan bepaald door de bouwvoorschriften. Wanneer er rekening moet gehouden worden met een bepaalde helling kan je een plat dak al uitsluiten.

Natuurlijk kan je altijd afwijkingen aanvragen bij de gemeente maar enerzijds is het meestal een tijdsrovend proces is (overheidsdiensten doen meestal enkele maanden over het behandelen van een afwijking aan bouwvoorschriften) en bovendien is het geen garantie dat deze goedgekeurd worden.

De verschillende uitvoeringen van daken en hun voor- en nadelen worden later nog besproken.

Ok, hier gaan we weer, het is een tijdje geleden…

Het zijn soms kleine dingen maar een mens gaat toch nadenken wanneer hij een huis ontwerpt. Door goed en grondig te spreken met de architect kom je soms tot ideeën die je anders niet zou hebben.

Zo ook iets omtrent de wasplaats, in de meeste huizen zal de wasplaats zich in het verlengde vinden van de keuken, weliswaar gescheiden door een deur. Waarvoor dient deze wasplaats dan? Natuurlijk voor het plaatsen van de wasmachine, droogkast, vriezer, kasten,… dikwijls zal er ook ergens een toegang te vinden zijn naar een eventuele kelder. Een traditionele wasplaats dus…

Nu kan men wel stellen dat de meeste van de opgesomde items ook wel thuishoren in een wasplaats. Denk echter ook even na om je wasmachine en/of droogkas op de bovenverdieping te plaatsen, dan natuurlijk niet in de buurt van de keuken maar wel in de buurt van de badkamer, dat is immers de plaats waar de te wassen kledij te vinden is.

Natuurlijk, alles hangt af van persoonlijke voorkeur. Alles heeft zo zijn voor- en nadelen, maar neem niet te snel een ruimte op een bepaalde plaats omdat het vanzelfsprekend lijkt. Denk na over alle ruimtes, éénmaal ze er staan kan je ze moeilijk veranderen!

Kort gezegd: Neem tijd voor je plan!

Een carport is de laatste tijd enorm populair en dit heeft zo zijn redenen. Er zijn toch een aantal belangrijke verschillen tussen een carport en een garage.

De belangrijkste voor veel bouwers is het feit dat een carport geplaatst mag worden op de zijstrook van uw bouwgrond. Normaal gezien moet tussen uw huis en de scheidingslijn (lijn die uw bouwgrond afbakend aan die van de buren) 4m en in sommige gevallen 5m tussen gelaten worden. Dit betekent dat je aan beide zijden van je huis eigenlijk 5m ruimte hebt. Aan de ene kant kan je daar misschien een oprit leggen (mits je garage achteraan ligt), aan de andere kant misschien gras en bloemen. Maar het is toch wat verloren ruimte…

1. Een carport mag op die “verloren” ruimte geplaatst worden, een garage niet.

Er wordt wel eens verteld dat een carport niet zo goed zou zijn voor de auto, dit is een fabeltje. De auto zal het in de winter weliswaar wat kouder hebben, maar op zich mag dit geen invloed hebben op de performantie van de wagen. Een wagen moet droog staan, dus geen regen, sneeuw,…

2. Een carport zorgt voor een goede bescherming van de wagen.

Mensen zouden zich wel is vergissen in de kostprijs van een garage. Je plaatst er misschien geen meubels, mooie vloeren, behang en dergelijk in maar funderingen, garagepoort, ramen en deuren, baksteen en daken blijven aanwezig. Onderschat dus niet de kost die je maakt om je auto binnen te plaatsen, bovendien verlies je ook een deel van je bouwbare oppervlakte.

3. Onderschat de kostprijs van een garage niet.

Als laatste kan een carport ook perfect dienen voor het opbergen van bepaalde andere materialen zoals fietsen. Zorg er gewoon voor dat deze op slot staan, of maak onder je carport een afgesloten ruimte.

4. Ook een carport kan dienen voor het opbergen van materialen.

De tuinkamer is momenteel erg in trek en belooft een grote toekomst te hebben in de bouw- en woonsector. Wat is nu eigenlijk een tuinkamer?

Het terras of tuin wordt meer en meer gebruikt als het ideale verlengstuk van de woning. Onze zomers en ons klimaat zijn zeer beperkt maar mensen hebben blijkbaar veel over om een stukje “buiten” te leven. De tuinkamer wordt gezien als een bijkomende leefruimte waar mensen op dagen waar het mooi weer is vertoeven om een boek te lezen, een hobby uit te oefenen of een huishoudelijke activiteit te vervolledigen.

Een tuinkamer kan men dus nog het beste vergelijken met een veranda, met als verschil dat het dak niet doorzichtig is. Dikwijls is het dak van een tuinkamer voorzien van een dakleer- of folie. (bron)

Vele mensen vergeten of beseffen soms niet wat een goede kelder van voordelen kan bieden.

Het is de ideale opslagruimte voor voedsel, drank en ander leefmateriaal. Dit is dan ook de meest gebruikte functie van een kelder. Er zijn nog een aantal functies die een kelder kan bieden, zo kan je bvb een zwembad, sauna of andere hobbyruimte maken onder de grond.

Wanneer je huisdieren hebt die niet buiten komen (zoals een poes) dan kan je de kelder gebruiken voor het plaatsen van de urineplaats van deze dieren, de geur zal zo je woning niet bereiken.

Een andere zeer nuttige funtie van een kelder is de garage, een kelder kan perfect gebruikt worden voor onderdag te bieden aan je wagen.

Redenen genoeg dus om eens grondig na te denken over het al dan niet plaatsen van een kelder in je woning!

De regering heeft de wet op de controle van verwarmingsinstallaties gewijzigd. Verwarmingsketels ouder dan 15 jaar zullen een éénmalige controle moeten ondergaan. Afhankelijk van het resultaat van deze keuring zal de eigenaar aanpassingen moeten doen aan de installatie of de verwarmingsketel moeten vervangen.

Periodieke controles bij vaste en vloeibare brandstof was al het geval (bvb mazout of kolen) maar nu zullen ook gaskachels periodieke controles moeten ondergaan.

Er zijn een aantal administratieve taken weggelegd voor de controleure.

• uitschrijven van een attest of keuringsrapport
• op het einde van het jaar een samenvatting van alle gedane keuringen doorsturen naar de administratie
• een kopie van het attest bijhouden en klasseren voor mocht er een controle komen

Op deze manier wil de regering het aantal ongevallen met versleten of slecht onderhoude verwarmingskachels beperken.