Huis - Bouwen - Wonen

Het is hier de laatste tijd stil geweest maar we hebben echter niet stilgezeten. Zoals gezegd in het vorige bericht is ons plan richting Gent vertrokken naar Stedenbouw. Een 2-tal weken geleden kregen we zowel postitief als negatief nieuws te horen.

Het positieve was het feit dat ons plan goedgekeurd was, het negatieve was dat we een verkavelingswijziging moeten doen. Momenteel bestaat onze bouwgrond uit 2 lotnummers, 1 volledig lotnummer en een deel van een ander lotnummer. We mogen pas beginnen met de werken als de 2 lotnummers samengevoegd zijn tot 1 lotnummer, hiervoor dient dus een verkavelingsaanvraag te gebeuren.

De procedure voor een verkavelingsaanvraag is te vinden op volgende link: http://www2.vlaanderen.be/ruimtelijk/vergunningen/procedurevkwijz.html . Je dient een dossier op te stellen met een aantal formulieren. Maar het meest tijdrovende is het verzamelen van de goedkeuring (handtekeningen) van alle andere eigenaars van een lotnummer in de verkaveling. In ons geval gaat het over om en bij de 48 handtekeningen. Een serieus karwei dus…

Als je alle handtekeningen verzameld hebt en het dossier is opgemaakt dien je dit te bezorgen aan de gemeente waarop de goedkeuring volgt.

Onze plannen voor de molenstraat zijn goedgekeurd door het schepencollege van Aalter en zijn ondertussen vertrokken naar stedenbouw in Gent. Wij gingen ervan uit dat dit laatste niet meer nodig zou zijn, daar sommige gemeentes zoals ook Aalter zelf de bevoegdheid hebben om een goedkeuring van een plan te geven.

Tenzijn je een bepaalde afwijking hebt tov de bouwvoorschriften kunnen dus bepaalde gemeentes het volledige bouwdossier afhandelen en de goedkeuring geven. Eén van onze bouwvoorschriften was dat we tenminste over een dakhelling van 33°  moesten beschikken. Op onze keuken is er echter een klein plat dak waardoor we eigenlijk afwijken van de bouwvoorschriften, onze aanvraag dient dus nog door stedenbouw goedgekeurd te worden.

Na even informatie te hebben opgevraagd bij de toch wel bereidwillege en vriendelijke Aalterse gemeente ben ik al één en ander meer te weten gekomen. Op papier heeft stedenbouw 50 werkdagen de tijd om een bouwaanvraag te behandelen. Soms gebeurt dit sneller, soms duurt dit iets langer. Als je tijd hebt om te bouwen is het natuurlijk niet zo erg dat een bouwdossier wat blijft liggen, maar zoals de meesten hebben wij ook wel ergens een datum waarop we zouden willen starten en dan is het natuurlijk jammer als uw bouwdossier nog niet goedgekeurd is. Hopelijk zal alles een beetje vlot verlopen en kunnen we weldra starten met de werken….

De aanleiding van dit weblog was natuurlijk onze eigen bouw. De berichten en informatie die hier te lezen is komen uit de zoektocht naar ideeën voor onze eigen bouw. Nu we ook concrete bouwplannen beginnen hebben voor ons huis zal hier ook één en ander te lezen komen over de evolutie van de bouw.

Gisteren hebben we de defintieve bouwplannen ontvangen van onze architect. Definitief wil natuurlijk niet zeggen dat we niks meer kunnen wijzigen, maar wel dat we waarschijnlijk niks meer zullen wijzigen. Op een bepaald punt moet je je neerleggen bij bepaalde dingen omdat ze niet anders kunnen door bouwvoorschriften, financiële beperkingen,…

Maar we zijn tevreden, we laten alles nog even bezinken en daarna kan het officiële dossier en bouwaanvraag aangemaakt worden. Vanaf dan begint het echt, een sondering laten doen, op zoek naar materialen, en na de winter starten de echte werken.