Huis - Bouwen - Wonen

Een ander, heel wat minder leuk werkje was de kelder opnieuw aanvullen met aarde. Dit proces is een belangrijk iets daar de aarde goed moet aangedrukt worden om later verzakkingen te voorkomen. Eerst moest nog alle bekisting afgebroken worden en daarna konden we in een temperatuur van 30° aarde aanvullen…

Vooral langs de kant van de wanden van de kelder was het belangrijk dat de aarde goed aangeduwd werd met een dammer. Regelmatig moest er eens rondom de kelder gegaan worden met de machine.

Zeker aan de buitenkant was het belangrijk om goed en stevig aan te vullen en te dammen. Je moet rekening houden met de plaats waar later eventuele vrachtwagens moeten rijden met stenen, beton,…

Veel schoppen en kruiwagens, en ook de nodige verfrissingen, zorgden ervoor dat een7-tal uur scheppen voldoende was om de kelder aan te vullen.

Eénmaal de vloerplaat van de kelder gedaan was konden we deze gaan gieten en na een dagje drogen kon er al begonnen worden aan de wanden.

In de wanden kruipt iets meer werk daar deze meer bekisting nodig hebben en de ijzeren netten ook niet zo gemakkelijk te plaatsen zijn. In de vloerplaat kan je immers alles neerleggen en gemakkelijker positioneren. De wanden van de kelder zijn in 2 keer geplaatst, we hebben de bekisting langs de ene kant geplaatst, de muur gegoten en dan alle bekisting naar de andere kant geplaatst.

In de muren zitten 2 netten ingebouwd, die bevestigd zijn aan de verschillende wachtstaven van de vloerplaat. De 2 netten zitten aan beide zijden van de keerplaat. Een keerplaat is ingegoten in de vloer en wordt nu ook bevestigd aan de muren, dit om het water tegen te houden.

Na het plaatsen van de netten kan de buitenste bekisting geplaatst worden en alles afgewerkt worden. In de bekisting wordt ook rekening gehouden met de eleketriciteitsvoorzieningen in de kelder en worden de potjes ingegoten om later makkelijk stopcontacten te voorzien.

Vergeet ook geen verluchtingsgaten te voorzien zodat de nodige frisse lucht doorheen de kelder kan vloeien. Wees niet te zuinig met een stopcontact, een grote kost is het niet en het is altijd handig.

De bouwwerken in de molenstraat zijn nu officiëel en ook zienbaar gestart. Vorige week bestond het nog uit wat voorbereidend werk zoals de greppel graven voor de aansluiting van de elektriciteit, plaatsen van onze werfcaravan en uitzetten van de bouw.

Gisteren zijn we gestart met de echte werken, het plaatsen van de kelder. We hebben ervoor gekozen deze kelder zelf te maken, al direct een grote eerste ervaring! Hieronder een woordje uitleg over de manier waarop je een kelder zelf maakt.

Natuurlijk dien je te beginnen met de graafwerken, de kraan deed zijn werk en onze bouwgrond zag er onmiddelijk heel anders uit. Een diepe put met bergen zand eromheen. Terzelfdertijd werd onze gazon afgetrokken zodat we vrij kunnen werken binnen onze bouwoppervlakte.

Na het uitgraven van de put moet alles met de hand een beetje gelijk gelegd worden zodat de diepte ongeveer overal gelijk is. Hier en daar moet wat aarde weggehaald worden en op andere plaatsen moet er aarde toegevoegd worden. Daarna kan men beginnen met het spannen van de hulpdraden die de omvang van de kelder zullen bepalen. Daarna wordt de kader (rand) uitgezet door middel van houten planken en piketten.

Een volgende stap is het plaatsen van een plastieken doek. Deze wordt afgesneden op de juiste afmetingen en op de grond van de kelder gelegd, een aantal nieten zorgen voor de bevestiging tegen de wanden van de bekisting.

Daarna kan men beginnen met de bewapening van de kelder. De vloerplaat van de kelder dient 30 cm dik te zijn, net als de wanden. Er zullen 2 netten geplaatst worden gescheiden door voetjes, aan deze netten worden dan wachtstaven gebonden die de vloerplaat stevig zullen verbinden met de wanden.

De wandstaven worden in 2 rijen rondom de kelder geplaatst en op ongeveer 15 cm van elkaar. Belangrijk is dat deze wachtstaven goed aangebonden worden zodat ze bij het gieten van de vloerplaat niet los komen te zitten.

We beginnen vooruit te geraken, het huis zit ongeveer in ons gedachten, er zijn al enkele schetsen gemaakt, het is tijd om alle ideeën en bedenkingen op papier te plaatsen.

We gaan maw dieper in op de realisatie van de woning. Er wordt op papier gezet hoe de woning precies moet gebouwd worden, op wat moet gelet worden en hoe gaan we alles realiseren. Waar worden lichtpunten en ramen geplaatst om tot een ideale mengeling van lichtinval en sfeer te komen.

Leidingen van water en verwarming worden gekozen en in tekening gebracht. Er wordt ook nagedacht over de materiaalkeuze.

Deze stap is een grove keuze van de elementen van je toekomstige huis. Er wordt nog niet nagedacht over echter interieurelementen maar wel over de facetten die je woning zelf bepalen.

Zonder cement is er geen woning. Bijna alle bouwen en verbouwingen starten en eindigen met cement.

Het start met het maken van de funderingen, die uiteraard uit cement gemaakt zijn. Het eindigt met het leggen van de vloeren en tegelwerk.

Er bestaan vijftal verschillende soorten cement en deze zijn onderverdeeld naargelang de samenstelling. Cement is een bindmiddel die een sterk geheel vormt tussen zand en water. Bovendien heeft het de eigenschap zich heel sterk vast te klampen aan andere muren en metalen.

Een overzicht met de verschillende soorten en hun doel wordt later weergegeven.

Bij het bouwen van een huis komt altijd een architect kijken. De creatie en stabiliteit van het huis is de verantwoordelijkheid van de architect. Hij moet ervoor zorgen dat alles op papier is uitgewerkt zodat de verschillende aannemers hun werk kunnen realiseren.

Alles moet praktisch mogelijk zijn en er moeten talloze berekeningen gebeuren die ervoor zorgen dat het huis stevig en voldoende stabiel is. Verder heeft de architecten ook de verantwoordelijkheid om de verschillende werken op te volgen en te controleren of dat de werken volgens papier verlopen.

De kostprijs van een architect kan in vele gevallen nogal hoog oplopen. Een architect kan 7% van de kostprijs van de woning vragen bij nieuwbouw en 12% bij een renovatie. Op een nieuw gebouwd huis van 175000€ is dit al snel een goeie 12000€ voor de architect.

Hij heeft natuurlijk een grote verantwoordelijkheid en een niet te onderstatten beroep!

Bij het kopen van een bouwgrond is het belangrijk dat je als eigenaar goed weet waar de grond begint en waar deze eindigt. Deze bouwgrenzen worden weergegeven aan de hand van grenspalen. Grenspalen zijn heel belangrijk bij het aankopen van een stuk bouwgrond, en deze moeten dus ook aanwezig zijn op de bouwgrond. Dit kan bvb door inkervingen aan de straatkant of door kleine paaltjes op de bouwgrond, grenspalen genoemd.

Indien er geen grenspalen beschikbaar zijn neem dan contact op met een landmeter, het is misschien een meerkost maar zeker het geld waard. Anders zou je wel eens een stuk bouwgrond kunnen kopen die niet zo groot was als wat je uiteindelijk in gedachten had. Veel mensen denken trouwens dat hun bouwgrond grenst aan de haag of de omheining van de gebuur maar niets is minder waar.

Een vaste maandelijkse afbetaling spreekt eigenlijk voor zich. Toch hieronder nog een definitie.

U betaalt gedurende de hele looptijd van het krediet elke maand hetzelfde bedrag terug, maar de verhouding tussen kapitaalaflossing en intrest verandert.

Dat laatste zal ik nu wat verduidelijken.

De intrest die je dient te betalen wordt berekend op het nog te betalen bedrag. In het begin heb je weinig afbetaald dus zijn er veel intresten, naarmate de tijd vordert zullen deze intresten dalen. Indien je met een vaste maandelijkse afbetaling van je huis zit, dan zal deze verhouding gelijkmatig veranderen.

In de vorige tips voor het bouwen van een woning hebben we beslist wat uw woondroom is en is er al een schets op papier van gemaakt.

Nu heb je dus een bepaald beeld van hoe je huis er dient uit te zien. Je kan in de volgende stap gaan nadenken over de praktische uitvoering hiervan. Zoeken en contacteren van verschillende aannemers, vergelijken van prijzen voor het bouwen van je huis, welke materialen en kleuren,…

Het is een lastige en tijdrovende stap in het bouwen van je huis maar ook een heel belangrijke. De kleur van je baksteen bepaal je immers voor de rest van je leven, tenzij je ze overschildert. Vooral het onderhandelen en vergelijken van prijzen van verschillende aannemers kan een lastig karwei zijn. Je moet immers goed de prijs/kwaliteit afwegen en zo proberen de beste keuze te maken.

Er zijn verschillende simulatiepaketten op de markt voor het tekenen van je eigen huis. Verschillende tekenprogramma’s zoals 3D Architect zijn beschikbaar. Je kan met je muis en toetsenbord en een heleboel fantasie en creativiteit je eigen huis tekenen.

Online op het Internet heb je ook een aantal tools die je helpen bij het bouwen van je huis. Op http://www.floorplanner.nl/ kan je door middel van klik-en sleepwerk je huis inrichten.

Alle meubels en interieur zijn beschikbaar en kan je naar hartelust toevoegen op je plattegrond. Dit is zoals eerder gezegd een belangrijke stap in het bouwen van je eigen woning. Denk goed na over wat je wil!