Huis - Bouwen - Wonen

Het zoeken van een vakman of aannemer is soms niet altijd even gemakkelijk. Dikwijls zullen mensen afgaan op contacten via hun vriendenkennis of familie en zo dikwijls tot een vakman komen.  Men heeft nog altijd meer vertrouwen in de ervaringen van een kennis dan zomaar de gouden gids open te slaan…

Maar als je niet direct iemand kent dan kan de volgende online tool van Livios misschien raad geven. Het is een zeer uitgebreide zoekrobot waar je dus op zoek kan gaan naar aannemers voor het volledige bouwproces.

http://www.livios.be/nl/_build/_srch/_aann_/search.asp?type=1 

Bij een huis bouwen komt veel kijken, het meest vervelende vind ik persoonlijk het op zoek gaan naar de verschillende aannemers. Tenzij je alles zelf gaat doen dien je toch beroep te doen op een aannemer. Dikwijls wordt er gebouwd met één aannemer die het volledige huis zal bouwen, in dat geval dien je er maar één te zoeken.

Als je zelf veel zal doen aan de bouw van het huis, zoals dit bij ons het geval is in de molenstraat, kan je het best overwegen om de aannemer per uur te betalen en niet met een vast bedrag. Immers, al de uren dat je uitspaart door hard te werken zal de aannemer niet factureren.

Stel voor dat je een aannemer hebt die met 2 zullen metsen. Indien je niet helpt zal de ene medewerker veel tijd spenderen aan het klaarzetten van de mortel, bakstenen,… het “dienen” zoals ze het wel noemen. Als je echter zelf de handen uit de mouwen haalt en zorgt voor het materiaal dan kan je heel wat vlugger te werk gaan, ze kunnen immers met 2 metsen, en spaar je bijgevolg geld uit.

Jaarlijks gebeuren talloze branden die dikwijls gruwelijke gevolgen hebben. Mensen liggen rustig te slapen, maar hebben het vuur vergeten afzetten, de kachel was nog niet volledig gedoofd, een sigaret vergeten,… soms zijn de kleinste dingen genoeg om een brand rustig te laten opwekken.

Wanneer de slapende mensen het opmerken is het dikwijls al te laat, ze vallen flauw van de rook met dodelijk gevolg. Jaarlijks gebeuren er een goeie 10.000 woningbranden met gemiddeld 100 dodelijke slachtoffers. Singalen genoeg om de woningbranden naar beneden te helpen, zodat normaal gezien nog voor Pasen een goekeuring zal gegeven worden op het verplichten van plaatsen van rookmelders in huizen.
Persoonlijk vind ik dit geen slechte beslissing, mensen geven tonnen geld uit aan dure alarminstallaties maar denken niet na over het gevolg van een brand. Dan zal niet de tv of dvd-speler verdwenen zijn maar wel het volledige huis. Een rookmelder is dan ook maar een kleine investering. Voor een bedrag van 20€ kan je al dergelijke rookmelder aanschaffen.

Plaatsing

De plaatsing van de rookmelder is ook niet onbelangrijk, in de keuken of badkamer is dit minder geschikt daar de kans op vals alarm groter is. Er wordt aangeraden deze ergens op een zo hoog mogelijke plaats te bevestigen, bvb in de traphal.

Werking

Een rookmelder werkt op batterijen, er moeten dus geen leidingen getrokken worden naar het toestel. De reden hiervoor is simpel, indien er geen elektriciteit beschikbaar is moet de rookmelder alsnog zijn dienst bewijzen. De batterijen moeten natuurlijk in de gaten gehouden worden, maar er zit een veiligheid op de rookmelders zodat deze een signaal geven als de batterijen bijna op zijn.

De meest gebruikte rookmelders zijn de optische rookmelders. Hierbij gaan ze licht gaan uitzenden die weerkaatst tegen de eventuele rook. De rookmelder kan niet detecteren vanwaar de rook afkomstig is dus nogmaals, hou rekening met de plaatsing van de rookmelder.

Er is al eerder gesproken dat een goede isolatie veel geld waard is. Het hoofddoel van een goede isolatie is natuurlijk beperken van de energie die nodig is om een huis van een aangenaam klimaat te voorzien.

K-waarde

De waarde van een isolatie wordt uitgedrukt in de k-waarde, met als eigenschap hoe lager de k-waarde hoe beter de isolatie. Het is dus de bedoeling uw isolatie van uw woning zodanig uit te werken dat er een zo laag mogelijke k-waarde wordt bereikt. Een waarde van K30 is uit ervaring van vele bouwers en architecten perfect haalbaar.

Plaatsen van een goede isolatie

• Plaats de isolatie zo dicht mogelijk tegen het materiaal, bvb de isolatie tegen de binnenmuur
• Gaten en spleten tussen het materiaal en de isolatie moeten vermeden worden
• Glas is een slechte isolator, hou daar rekening mee
• Isolatie is een continue circuit en mag geen onderbrekingen bevatten
• Zorg ook voor een goede verluchting

Zoals eerder al gemeld is glas een slechte isolator. Er zijn hiervoor wel al speciale glasuitvoeringen ontwikkeld die het energieverlies beperken maar glas blijft een storende factor. Een huis dient echter wel voldoende natuurlijk verlicht te worden waardoor glas een onmisbare factor wordt in je woning. Te weinig glas zorgt voor donkere sferen, te veel glas voor energieverlies. Weinig glas beperkt dan weer het energieverlies terwijl je met veel glas het risico loopt dat het te warm wordt in de zomer…

Tussen 13 en 21 januari is er opnieuw een beurs die de moeite waard is om als bouwer of verbouwer eens een kijkje te gaan geven.

Verschillende nieuwe trends zullen uit de doeken worden gedaan om deze bouwbeurs. Vooral aan het gebruik van nieuwe bouwmaterialen wordt er dit jaar aandacht geschonken. Industriebouwstoffen zoals glas, staal en beton worden tegenwoordig ook teruggevonden in moderne nieuwe woningen.

Zeker glas is momenteel zeer populair, ondanks het gemiddeld lage klimaat hier in België en Nederland. Dit brengt met zich mee dat er toch wel wat prestatie moet ingeleverd worden op gebied van isolatie. Andere mogelijkheden en tips om dit nadeel te beperken worden eveneens behandeld op de bouw en reno beurs. (bron)

In de reeks van Duurzaam bouwen is de isolatie van een huis ook een niet te onderschatten punt.

Veel mensen onderschatten nog steeds het nut een voordeel van een goede isolatie. Een isolatie is zeer belangrijk en indien deze onvolledig of niet goed geïntegreerd is in je woning zullen daar hoge kosten aan vast komen te hangen.

Een goede isolatie is voldoende dik, ononderbroken en vochtvrij. Isoleren doe je bovendien niet alleen in de muren maar een goede isolatie wordt ook aangebracht in het dak en de vloeren. Zo worden alle ruimtes omringd door een goede isolatie en zal het energieverlies minimaal zijn.

Er zijn zelfs woningen, passieve woningen genaamd, die door dergelijke isolatie geen klassieke verwarming meer nodig hebben.

Eindelijk is het dan zover, uw woning is klaar om in te trekken. Maanden, soms jaren heb je uitgegekeken naar dit moment om te gaan genieten van je ruime woonkamer, moderne keuken volledig voorzien om gemakkelijk te koken, een badkamer die misschien voorzien is van een aantal wellness-snufjes.

Het gebeurt echter zelden dat een huis volledig af is zodat je de komende weken en maanden nog wel hier en daar wat afwerking moet voorzien. Niettemin is alles woonklaar en kan de sleutel overhandigd worden.

Dit is dan ook het laatste bericht in de reeks van “stappen bij het bouwen van een huis.”

We zijn aan de voorlaatste tip gekomen in de reeks “het bouwen van een woning“.

Wanneer de ruwbouw er staat dan is het aangeraden eens samen met de aannemer en architect doorheen de verschillende ruimtes te lopen. Hier en daar kunnen dan de aannemer en de architect informatie uitwisselen over de afwerking van het huis.

Deze afwerking staat meestal vooraf op papier maar wijzigingen kunnen natuurlijk nog gedaan worden. Dikwijls zal een gebouwde ruimte er anders uit zien dan dat je voor ogen had op papier. Indien zo dan kan je samen overleggen over hoe je het anders wil en welke aanpassingen nog mogelijk zijn.

Volgens baksteenexpert http://www.wienerberger.be heeft het bouwen met bakstenen een aantal niet te onderschatten voordelen.

Veel mensen zoeken andere bouwmaterialen om hun woning te bouwen. Dikwijls hangen deze keuzes ook af van de ligging van de woning. Een houten woning (chalet) zal bvb dikwijls in berggebieden te zien zijn.

Wanneer we het hebben over gezinswoningen in en rond de stad dan is de baksteen toch de meest gebruikte bouwsteen voor je woning.

Enkele voordelen:

• Geluidsisolatie
• Duurzaamheid
• Brandbescherming
• Comfort
• Schoonheid en diversiteit
• Behoud van waarde

Gisteren stond er een interessant artikel op de grote bouwsite Livios.

Alleszins iets waarbij ik zelf eens ging nadenken. Is het wel interessant om alle gereedschappen die een huis en tuin verlangen aan te kopen? Is het niet voordeliger om die gereedschappen eventueel te gaan huren in verhuurcentra’s?

Voordeel van verhuurcentra’s is dat je meestal kan beschikken over de nieuwste materialen, en je ook over de correcte materialen beschikt. Voor sommige toepassingen zijn specifieke eisen (vb de kracht) gesteld aan de gereedschappen zodat het best kan dat uw gekocht toestel deze werken niet aankan. In de verhuurcentra’s beschikken ze meestal over verschillende uitvoeringen zodat je het toestel kan kiezen dat je nodig hebt. Nog een voordeel is het feit dat je niet instaat voor het onderhouden van deze gereedschappen.

Anderzijds is het misschien interessant om eens na te rekenen wat het op termijn zal kosten. Misschien heb je voor een goedkopere prijs wel dat gereedschap gekocht. Een boormachine bvb is misschien interessanter om te kopen in plaats van te huren, dit zijn apparaten die dikwijls gebruikt worden zodat de huurprijzen wel kunnen oplopen. Bijkomend voordeel is dat je je niet meer moet verplaatsen naar de verhuurcentra’s om je desbetreffende gereedschap te gaan halen en terug te brengen. Je staat natuurlijk wel in voor het onderhoud van de gereedschappen.

Je moet dus een beetje de pro’s en de contra’s afwegen tegenover elkaar en kijken waar je het meeste voordeel kan uit halen. Er zijn ongetwijfeld veel mensen die gereedschappen gekocht hebben en ze eigenlijk zelden gebruiken, anderzijds zijn er ook veel mensen die veel geld besteden aan het huren van gereedschappen zodat ze er eigenlijk zelf al één konden gekocht hebben.