Huis - Bouwen - Wonen

Sedert kort is een studie van EPB op uw huis verplicht. Kort samengevat komt dit neer op een studie van verwachte energieprestaties en binnenklimaat. Op de website van Livios is het resultaat van een onderzoek te lezen van het Vlaams Energieagentschap VEA.

Blijkbaar zijn er nog veel mensen die nog niet weten dat de EPB-regelgeving verplicht is, of deze verplichting naast zich neer laten liggen. Uit het onderzoek blijkt dat slechts 2/3 bouwers de regelgeving volgen.

Het VEA heeft nu beslist om vanaf oktober geldboetes uit te gaan schrijven aan de overtreders. De geldboetes zullen 250€ bedragen.

Tegenwoordig worden steeds meer moderne woningen gebouwd en verdwijnen de klassieke woningen toch voor een stuk. Veel hangt natuurlijk af van de ligging van de woning, in landelijke gebieden zal nog steeds de klassieke woning primeren. Ga je naar een woonwijk of een recente verkaveling zijn hier en daar de klassieke woningen met zadeldak en 2 topgevels vervangen door een moderne woning die soms uitgevoerd is met een plat dak.

De dakbekleding bepaald ook voor een groot stuk het uitzicht van uw woning. Bij een moderne woning wordt de traditionele dakpan al dikwijls vervangen door een leien pan. Een dakpan heeft een soort gebogen zijkant terwijl een lei meer een vlak geheel is. Enkele verschillen:

• Dakpannen kunnen door iedereen gelegd worden, voor leien is al meer kennis vereist
• Leien zijn stormbestendiger dan dakpannen
• De dakstructuur voor een pan dient zwaarder te zijn dan voor leien
• Met leien kan je meerdere vormen aan, ze zijn flexibeler.
• Een lei schuif je als het ware over elkaar heen terwijl een dakpan zich mooi in elkaar klemt, de één na de andere.

Bij een nieuwbouw dient heel wat werk verricht te worden waarvoor wel elektriciteit nodig is maar die niet altijd voorhanden is. Het maken van beton, gebruik van werktuigen zoals een boor, verlichting,… voor alles is er wel elektriciteit nodig. Er is natuurlijk nog geen elektriciteit beschikbaar van de toekomstige woning zodat we andere bronnen moeten gaan zoeken.
Een werfkast kan hiervoor een oplossing bieden. Het is een soort tijdelijke elektrische kast die weliswaar aan strenge voorwaarden moet voldoen.

Allereerst dien je de aanvraag van elkektriciteit in orde te brengen. Dit betreft een aantal formulieren die moeten ingevuld worden en het uitvoeren van voorbereidend werk die door uzelf dient te gebeuren, vb het maken van een greppel waarin een buis komt te liggen voor de aansluitkabel.

De elektriciteitstoevoer moet vanaf de straatkant gebeuren naar een bepaalde plaats in je toekomstige woning. De firma zal dan een kabel trekken van de straatkant naar de plaats waar de definitieve elektriciteitskast zal komen. De werfkast plaatst u bijgevolg best zo dicht mogelijk bij de plaats waarde aansluitkabel doorheen de fundering uitkomt. Later kan dan de werfkast vervangen worden door de definitieve elektriciteitskast.

De werfkast dient gekeurd te zijn en moet voldoen aan volgende voorwaarden (www.vemcv.be)

• Ze bestaat uit onbrandbaar materiaal en is stabiel opgesteld.
• Een buiten opgestelde kast is spat- en waterdicht en heeft een minimale beschermingsgraad van IP44.
• U vergrendelt de meterkast met een slot waarop het pictogram “levensgevaar” staat.
• Er is een algemene differentieelschakelaar met een maximale gevoeligheid van 300 mA en minimum 40 A nominale stroom.
• De werfkast heeft de nodige tweepolige en/of driepolige automa(a)t(en) 20 A.
• Ze is uitgerust met een aardingsklem, die kan worden verbonden met een aardingspen of met de al geplaatste aardingslus onder de fundering.
• Ze heeft minimum één driefasig stopcontact of minimum drie éénfasige stopcontacten (alle spat- en waterdicht).
• U monteert de werfkast bij voorkeur op een veilige en goed bereikbare plaats.
• Uw tijdelijke installatie moet voldoen aan de normen van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI).

Figuur: http://www.colinbus.be/Nederlands/elektriciteit.htm

Welk dak gebruik je voor welk huis? Eén van de vele vragen waarvan vele kandidaat-bouwers nachten en dagen over denken en piekeren. Het is geen gemakkelijke keuze, bovendien bepaalt het dak een groot stuk van het visuele aspect van uw huis.

Er zijn ondertussen al een groot aantal verschillende uitvoeringen:

• geveldak
• zadeldak
• lessenaarsdak
• wolfsdak
• schilddak
• puntdak
• mansardedak
• plat dak

In de eerste plaats wordt het type dak bepaald door de bouwvoorschriften die geldig zijn. Dikwijls moet aan bepaalde helling voldaan worden, of is zelfs het materiaal waaruit het dak moet bestaan bepaald door de bouwvoorschriften. Wanneer er rekening moet gehouden worden met een bepaalde helling kan je een plat dak al uitsluiten.

Natuurlijk kan je altijd afwijkingen aanvragen bij de gemeente maar enerzijds is het meestal een tijdsrovend proces is (overheidsdiensten doen meestal enkele maanden over het behandelen van een afwijking aan bouwvoorschriften) en bovendien is het geen garantie dat deze goedgekeurd worden.

De verschillende uitvoeringen van daken en hun voor- en nadelen worden later nog besproken.

Ok, hier gaan we weer, het is een tijdje geleden…

Het zijn soms kleine dingen maar een mens gaat toch nadenken wanneer hij een huis ontwerpt. Door goed en grondig te spreken met de architect kom je soms tot ideeën die je anders niet zou hebben.

Zo ook iets omtrent de wasplaats, in de meeste huizen zal de wasplaats zich in het verlengde vinden van de keuken, weliswaar gescheiden door een deur. Waarvoor dient deze wasplaats dan? Natuurlijk voor het plaatsen van de wasmachine, droogkast, vriezer, kasten,… dikwijls zal er ook ergens een toegang te vinden zijn naar een eventuele kelder. Een traditionele wasplaats dus…

Nu kan men wel stellen dat de meeste van de opgesomde items ook wel thuishoren in een wasplaats. Denk echter ook even na om je wasmachine en/of droogkas op de bovenverdieping te plaatsen, dan natuurlijk niet in de buurt van de keuken maar wel in de buurt van de badkamer, dat is immers de plaats waar de te wassen kledij te vinden is.

Natuurlijk, alles hangt af van persoonlijke voorkeur. Alles heeft zo zijn voor- en nadelen, maar neem niet te snel een ruimte op een bepaalde plaats omdat het vanzelfsprekend lijkt. Denk na over alle ruimtes, éénmaal ze er staan kan je ze moeilijk veranderen!

Kort gezegd: Neem tijd voor je plan!