Huis - Bouwen - Wonen

Er is al eerder gesproken dat een goede isolatie veel geld waard is. Het hoofddoel van een goede isolatie is natuurlijk beperken van de energie die nodig is om een huis van een aangenaam klimaat te voorzien.

K-waarde

De waarde van een isolatie wordt uitgedrukt in de k-waarde, met als eigenschap hoe lager de k-waarde hoe beter de isolatie. Het is dus de bedoeling uw isolatie van uw woning zodanig uit te werken dat er een zo laag mogelijke k-waarde wordt bereikt. Een waarde van K30 is uit ervaring van vele bouwers en architecten perfect haalbaar.

Plaatsen van een goede isolatie

• Plaats de isolatie zo dicht mogelijk tegen het materiaal, bvb de isolatie tegen de binnenmuur
• Gaten en spleten tussen het materiaal en de isolatie moeten vermeden worden
• Glas is een slechte isolator, hou daar rekening mee
• Isolatie is een continue circuit en mag geen onderbrekingen bevatten
• Zorg ook voor een goede verluchting

Zoals eerder al gemeld is glas een slechte isolator. Er zijn hiervoor wel al speciale glasuitvoeringen ontwikkeld die het energieverlies beperken maar glas blijft een storende factor. Een huis dient echter wel voldoende natuurlijk verlicht te worden waardoor glas een onmisbare factor wordt in je woning. Te weinig glas zorgt voor donkere sferen, te veel glas voor energieverlies. Weinig glas beperkt dan weer het energieverlies terwijl je met veel glas het risico loopt dat het te warm wordt in de zomer…

De bouwgrond wordt vandaag de dag steeds minder beschikbaar en eveneens steeds duurder. Mensen die beginnen met het zoeken naar een bouwgrond zullen veel geduld moeten hebben. Het is een lange weg, tenzij geld geen probleem is. Door het feit dat de bouwgronden niet voor het kiezen liggen, worden de vraagprijzen dan ook ontzetten duur.
Doordat nu net de bouwgrond zo schaars begint te worden start met ook met de verkoop van minder kwalitatieve bouwgronden. Daarmee worden bepaalde vormen bedoeld die niet echt bouwvriendelijk zijn, kwaliteit van de grond, omgeving waar het bouwperceel ligt,…enz

Er moet echter ook nog aan bepaalde wetten voldaan worden wanneer men een stuk bouwgrond wenst te verkopen. De openbare weg waaraan het perceel gelegen dient voldoende uitgerust te zijn. Enkel voor land- of tuinbouwbedrijven dient niet aan deze voorwaarde voldaan te zijn. Wanneer men echter over gezinswoningen spreekt moet men toch rekening houden met een aantal wetten en voorwaarden betreffende de bouwgrond. (bron)

• De bouwgrond mag in geen overstromingsgebied gelegen zijn. Welke gebieden dit zijn kan je best navragen bij de plaatselijke gemeente.
• Een woning mag enkel gebouwd worden wanneer sedert 22 april 1962 reeds 5 stedenbouwkundige vergunningen werden uitgeleend aan eerdere bouwwerken in dezelfde openbare weg.
• De woning moet in een gebouwengroep liggen (minstens 3 gebouwen die al dan niet aan dezelfde kant van de openbare weg gelegen zijn)
• De woning moet gebouwd worden in een gebied dat als woningbouw aanschouwd wordt.

Een onderzoek van TNO naar de effecten van het gebruik van lood in het milieu bleek alle vooroordelen tegen te spreken. Er wordt wel vaker gezegd dat het gebruik lood een negatief effect zou hebben op het milieu.

TNO wou echter het tegendeel bewijzen en ging zo op zoek naar de effecten van lood. Vergelijkend met andere bouwmaterialen bleek lood het allesbehalve slecht te doen. De duurzaamheid en de mate waarin lood opnieuw kan gebruikt worden zijn zelfs positief voor het milieu.

Ze deden ook onderzoek naar de zogenaamde “afspoeling” van lood wanneer deze aan de buitenlucht werd blootgesteld. Ook hier zijn dit enkel vooroordelen want zelfs wanneer het afstromende water direct in het milieu terechtkomt zijn er geen gevaren voor het milieu.

Op niveau van het onderzoek naar de verschillende types lood bleek dat lood met glans de gunstigste milieuprestaties opleverde.

Gipskartonplaten oftewel gyproc platen zijn momenteel enorm in trek zowel in verbouwingen als in nieuwbouw. Het is een gemakkelijke manier om bepaalde doelen vrij snel te bereiken.

Gyproc-platen zijn opgebouwd uit een harde kern van onbrandbaar gips die aan beide zijden bekleed is met een speciaal, sterk katron. Ze kunnen ingedeeld worden naar de vorm van de langskanten.

Ze kunnen zowat in alle vormen toegepast worden die uiteenlopen over verschillende gebieden. Zo kunnen ze gebruikt worden in de traditionele woningbouw maar ook in industrieomgeving hebben ze tegenwoordig een groot aandeel.

Enkele belangrijke voordelen van gyprocplaten:

• geen wachttijden
• gemakkelijk te installeren zonder nood aan speciaal gereedschap
• niet nodig om voor te boren, eveneens geen braamvorming
• transporteren is gemakkelijk
• de vorm blijft behouden bij blootstelling aan vocht en verandering van temperatuur

Enkele uitvoeringsvoorbeelden:

• scheidingswanden
• voorzetwanden
• plafonds
• geperforeerde plafonds
• demonteerbare plafonds
• vloeren

De tuinkamer is momenteel erg in trek en belooft een grote toekomst te hebben in de bouw- en woonsector. Wat is nu eigenlijk een tuinkamer?

Het terras of tuin wordt meer en meer gebruikt als het ideale verlengstuk van de woning. Onze zomers en ons klimaat zijn zeer beperkt maar mensen hebben blijkbaar veel over om een stukje “buiten” te leven. De tuinkamer wordt gezien als een bijkomende leefruimte waar mensen op dagen waar het mooi weer is vertoeven om een boek te lezen, een hobby uit te oefenen of een huishoudelijke activiteit te vervolledigen.

Een tuinkamer kan men dus nog het beste vergelijken met een veranda, met als verschil dat het dak niet doorzichtig is. Dikwijls is het dak van een tuinkamer voorzien van een dakleer- of folie. (bron)

Tussen 13 en 21 januari is er opnieuw een beurs die de moeite waard is om als bouwer of verbouwer eens een kijkje te gaan geven.

Verschillende nieuwe trends zullen uit de doeken worden gedaan om deze bouwbeurs. Vooral aan het gebruik van nieuwe bouwmaterialen wordt er dit jaar aandacht geschonken. Industriebouwstoffen zoals glas, staal en beton worden tegenwoordig ook teruggevonden in moderne nieuwe woningen.

Zeker glas is momenteel zeer populair, ondanks het gemiddeld lage klimaat hier in België en Nederland. Dit brengt met zich mee dat er toch wel wat prestatie moet ingeleverd worden op gebied van isolatie. Andere mogelijkheden en tips om dit nadeel te beperken worden eveneens behandeld op de bouw en reno beurs. (bron)

Een Brit is er in geslaagd zijn huis te verkopen met 290.000% winst.

In 1999 schonk de gemeente Benwell, nabij Newcastle, huizen weg voor minder dan een pond. De Brit Salik Uddin kocht ook zo een huis voor 50 pence (ong 70 eurocent). De reden dat de kostprijzen van deze huizen zo laag waren was de heersende criminaliteit.

Ondertussen is deze criminaliteit serieus gedaald en is dus de immo-marktwaarde enorm gestegen en nu is het huis verkocht voor 145.000 pond wat overeenkomt met 215.469€. (bron)
www.immotheek.com is een goede site voor het kopen, verkopen, huren, verhuren,… van immo zowel in België als in Nederland.

In de reeks van Duurzaam bouwen is de isolatie van een huis ook een niet te onderschatten punt.

Veel mensen onderschatten nog steeds het nut een voordeel van een goede isolatie. Een isolatie is zeer belangrijk en indien deze onvolledig of niet goed geïntegreerd is in je woning zullen daar hoge kosten aan vast komen te hangen.

Een goede isolatie is voldoende dik, ononderbroken en vochtvrij. Isoleren doe je bovendien niet alleen in de muren maar een goede isolatie wordt ook aangebracht in het dak en de vloeren. Zo worden alle ruimtes omringd door een goede isolatie en zal het energieverlies minimaal zijn.

Er zijn zelfs woningen, passieve woningen genaamd, die door dergelijke isolatie geen klassieke verwarming meer nodig hebben.