Huis - Bouwen - Wonen

In een woning zijn altijd deuren aanwezig, nu zijn er in de loop der jaren al verschillende types geweest van deuren. De klassieke deur zoals iedereen die kent, is ongetwijfeld de meest gebruikte.

De schuifdeur heeft de laatste jaren echter ook een opmars gemaakt en de volgende voordelen zullen dit verklaren:

• Je hebt minder plaatsverlies daar je geen rekening moet houden met de draaihoek van een klassieke deur.
• Je kan zelf bepalen wanneer je 2 ruimtes in elkaar kan laten vloeien door al dan niet de schuifdeur open of toe te doen.
• Een schuifdeur kan je in de meeste gevallen ook zo opmaken dat deze veel subtieler is en minder opvalt dan een gewone deur. Voor bepaalde ruimtes die los staan van je eigenlijke woning (bvb dokterspraktijk) kan dit wel van pas komen.

Er zijn verschillende manieren over hoe je een schuifdeur praktisch kan realiseren, daarover later meer. Bespaar zeker niet op de kwaliteit, een schuifdeur is een stuk duurder dan een gewone klassieke deur. Niets is vervelender dan een schuifdeur die een lawaai maakt wanneer je deze open of toe schuift. Dergelijke eigenschappen bepalen natuurlijk ook de prijs.

Bouwen is momenteel aan een opmars bezig. Kandidaat-bouwers moeten soms tot een jaar wachten op de beschikbaarheid van hun aannemers. Soms is het antwoord dat het niet mogelijk is om voor 2008 met de bouwwerken van start te gaan.

De prijzen voor een goede aannemer zitten bijgevolg ook een stuk hoger dan de afgelopen jaren. Op die manier kunnen de bouwbedrijven met wat minder stress omgaan want het bleef moeilijk om de laatste jaren goed hun brood te verdienen. Er was voldoende werk beschikbaar maar de stijgende prijzen van diesel, staal, pvc,… waren voor de bouwbedrijven een moeilijk te overbruggen kost.

Door het vele werk zijn er ook een aantal banen beschikbaar geworden bij dergelijke bouwbedrijven. Er zijn nog een groot aantal bedrijven die vacatures aan het plannen zijn. (Bron: Nieuwsblad)

Domotica heeft de laatste jaren ongetwijfeld al in veel huizen zijn weg gevonden. Het is bovendien al een stuk goedkoper en gemakkelijker te integreren in een huis dan in zijn beginfase.

Domotica kan je eigenlijk beschouwen als het centraal geheel van alles wat met elektriciteit te maken heeft in je woning. Het verschil tussen een klassieke elektrische installatie is vooral te merken aan de bedrading. Bij een domoticasysteem zijn er 2 soorten circuits, een voedingscircuit en een stuurcircuit.

Het voordeel is de flexibiliteit. Er kan gemakkelijk een lamp of andere elektrisch element bijgeplaatst worden. Bovendien is het stuurcircuit gevoed door laagspanning waardoor het ook een stuk veiliger is.

Er zijn talloze mogelijkheden waar domotica kan toegepast worden, later daarover meer.

Er zijn verschillende manieren om een lening af te betalen. We hebben het al gehad over het degressief en progressief afbetalen van een lening. Er is ook nog een andere methode, zuiver degressief.
Met een zuiver degressieve afbetaling betaal je per maand of per jaar een vast maandelijks bedrag. Hierbij worden natuurlijk de intresten bijgeteld. In het begin zal je dus een vrij groot maandelijks bedrag moeten afbetalen, en ieder jaar of iedere maand zal dit bedrag dalen. Zo kan je dus op het einde van de looptijd van je kapitaal een kleine maandelijkse afbetaling bereiken.

Op de figuur is te zien hoe een zuiver degressieve afbetaling van een lening verloopt waarbij ieder jaar het maandbedrag herbekeken wordt. (figuur van vdk)

De badkamer is toch één van de meest geliefde ruimtes van een woning, althans voor mij persoonlijk. Het is een leuk gevoel om op tot rust te komen in een gevuld bad met badschuim.

Er zijn talrijke uitvoeringen van badkranen met elk hun voor- en nadelen. In nieuwe woningen wordt meer en meer gebruikt van thermostatische kranen.

Hieronder enkele tips om tot een goede keuze te komen:

• Zorg ervoor dat het debiet van de badkraan voldoende groot is zodat je bad snel gevuld wordt
• Plaats de uitloop niet te ver van de badrand om lawaai te vermijden. Het water valt op de badrand en niet in het water.
• Denk na over de plaatsing van je badkraan. Niks is vervelender dan een badkraan die de beweging in je bad belemmert.
• Overweeg om van je bad ook een douche te maken. Met behulp van een douchescherm kan je plaats besparen door geen aparte douchecabine te moeten plaatsen.

De baksteen is een element dat in praktisch iedere woning terugkeert en gebruikt wordt. Er zijn vele soorten bakstenen in alle kleuren en vormen.

De keuze van de baksteen is in de eerste plaats subjectief. Het is wel best om met een aantal dingen rekening te houden. De kleur van je baksteen wordt mede bepaald door de uitvoering van andere elementen van je woning. Het is best dat de baksteen in harmonie is met de rest van de woning zoals je dak, ramen en deuren.

In de modernere woningen van vandaag worden dikwijls verschillende bakstenen gecombineerd. Zo zie je vaak woningen die gebruik maken van een lichtgekleurde baksteen terwijl dan bvb de garage uit een donkere kleur bestaat.

Een bouwvergunning is vanzelfsprekend verplicht voor iedere vorm van nieuwbouw of verbouwing. Er zijn een aantal verbouwingen die gerust zonder bouwvergunning kunnen maar in de meeste grootschalige verbouwingen zal een bouwvergunning verplicht aan te vragen zijn.

Wanneer je een bouwvergunning aanvraagt dienen volgende documenten aanwezig te zijn:

• een bouwaanvraag in 2 formulieren
• een attest van de architect
• de plannen ondertekent door de architect

Vervolgens zal het College van Burgemeester en Schepenen de aanvraag bekijken en al dan niet goedkeuren, dit kan een tijd duren voor u de definitieve goedkeuring ontvangt.

Komend weekend zetten ongeveer 220 woningen hun deuren open en kan je vrij gaan rondneuzen en ideeën opdoen voor je eigen bouw of verbouwing.

Er is een stijging van 20% van deelnemende woningen tov vorig jaar. Je kan er bij de verschillende woningen eventueel kennis maken met de architect en je vragen stellen. Informatie en dergelijke uitleg zal gegeven worden.

Een aanrader voor toekomstige bouwers of verbouwers!

Bij het aankopen van een bouwgrond zijn er ook nog een aantal dingen die best eens gecontroleerd worden.

Eén daarvan is het bodemonderzoek. Dit kost wel iets maar door dit te doen kan je later niet voor onaangename verrassingen komen te staan. Je weet immers niet welke activiteiten er vroeger op de bouwgrond uitgevoerd geweest zijn.

De kwaliteit van de bouwgrond is immers belangrijk om de samenstelling van je funderingen te bepalen.

Je kan een bodemonderzoek laten uitvoeren door verschillende bedrijven die overal te vinden zijn.

Een centraal stofzuigsysteem heeft de laatste tijd al heel wat onderdak gevonden in verschillende woningen. Vooral in nieuwe woningen wordt het gebruik van een centraal stofzuigsysteem overwogen.

In bestaande woningen is het immers een groter karwei dit nog te integreren. Bij een centraal stofzuigsysteem blijft de stofzuiger zelf in de kelder of ergens anders beneden in de woning staan. Van daaruit vertrekken dan leidingen naar de volledige woning die dan als een soort stopcontact uit de muur komen.

Daar kan je dan de slang van de stofzuiger insteken en stofzuigen. Voordelen zijn redelijk duidelijk:

• je hoeft geen zware stofzuiger meer de trap op te sleuren
• de zuigkracht is efficiënter
• geen stofzakken meer

De kostprijs is misschien iets hoger maar na verloop van tijd zal dit toch opbrengen. Voor ongeveer 1250€ heb je een dergelijk systeem.